Данный материал посвящен одной широко распространенной в Москве серии типовых домов - "сорок четвертой". Пожалуй ни одна другая серия не привлекает такое внимание, да и не вызывает значительное число вопросов. Что же интересует потребителей?

Авторы, неоднократно получали вопросы по эл.почте, встречали их в различных конференциях и устных беседах. Поэтому проще показалось обобщить информацию в виде ЧАВО (часто задаваемые вопросы).


1. Какие существуют подтипы серии П-44?

Основная так и называется П-44, существует три модификации - П-44Т, П-44М, П-44ТМ


2. П-44 - это только новые дома?

Нет. Первый дом был построен более 20 лет назад - в 1979-м. Покупая квартиру в таких домах надо быть бдительным, может встретиться довольно сильный износ. Последний же дом серии П-44 был построен в 2000 году. Модификации стали строить в 1997-2000 годах.


3. Верно ли, что суперсерия П-44Т - наполовину кирпичный дом?

Нет. Дом даже не является обложенным кирпичом. Внешний вид его определяет декоративная плитка "под кирпич". П-44Т присущи все основные недостатки панельных домов.


4. Что такое серия П-44М?

Это восьмимодульная модификация П-44 (П-44Т - семимодульная), отделка ее ведется обычной светлой плиткой. В целом, по потребительским качествам очень близка к П-44Т, однако "трешки" обладают вторым санузлом и многофункциональными "темными комнатами". П-44М не подошла для массового строительства, возводятся лишь единичные дома.


5. Что такое серия П-44ТМ?

Самая новейшая модификация. Пока эти дома только строятся. Основное отличие от прочих модификаций - появление двухуровневых квартир.


6. Верно ли, что "суперсерия" П-44Т - лучший выбор на рынке типовых новостроек?

Зависит от личных пристрастий покупателя и типа выбираемой квартиры. Скажем, в этой серии не самые толстые стены и далеко не самые лучшие планировки. Термин "суперсерия" - результат удачного внешнего вида дома под "кирпич" и наличия черепичной крыши.


7. Какие недостатки есть у 44-й серии?

Не слишком широкий выбор метражей и планировок (особенно страдают "однушки"), смежные с соседями балконы-лоджии, которые тут же приходится переделывать новоселам, на старой П-44 - вентиляционный короб посреди кухни.


8. Что отличает в лучшую сторону модификации 44-й серии по сравнению с конкурентами?

Эркеры, мансарды, удачные цветовые гаммы внешней отделки, установка стандартно собранных санузлов и стеклопакетов


9. Верно ли, что П-44Т - дорогая серия?

Да. Она ощутимо дороже по удельной цене кв.м. чем старая П-44, а также до 10% дороже серий-конкурентов.


10. Верно ли, что П-44Т строит только ДСК-1?

В качестве строителей "подписывались" также и МСМ-5 и СУ-6. Следует помнить, что далеко не у всех "сорок четвертых" хозяин - ДСК-1. Зачастую заказчиками, застройщиками и инвесторами выступают иные структуры. Тем не менее, ДСК-1 ведет внутреннюю регистрацию договоров инвестирования по своим зданиям, подобно тому, как это делает ДМЖ.


11. Какую долю занимает на рынке типовых новостроек эта серия?

В разные моменты времени по числу домов 44-я занимает 25-30% от рынка всех типовых новостроек. Только ДСК-1 строит более 1 млн.кв.м. жилья ежегодно, правда до рынка доходит лишь 60-70% эти площадей, остальные передаются муниципалитету.


12. Что еще можно почерпнуть из Интернета про 44-ю серию?

Порекомендуем соответствующую страничку строителей ДСК-1: http://www.dsk1.ru/plan_str/planirovka.shtml и подстраницы сайта по планировкам от "Контакта": http://www.kont.ru/plan/