Вновь мы возвращаемся к теме динамики цен предложений на московские квартиры. Чем характеризовался месяц март? Несколько повысилась активность покупателей, выставляются на продажу новостройки I квартала этого года. Характерно, что на пресс-конференции выставки-ярмарки в ЦДХ представитель известного застройщика ДСК-1 ответил на вопрос о том - будут ли они снижать стоимость кв.м. новостроек так:
"Сами - не будем. Цены заставляет снижать рынок. Зачем нам еще что-то снижать, если квартиры успешно распродаются и по нынешним ценам?"
И как результат такого состояния дел - крайне слабое изменение цен предложений за март. Правда, пока все в ту же сторону - сторону снижения.

Результаты голосования на заглавной странице журнала практически в точности совпали с предыдущим месяцем. Подавляющее большинство (62%) считают, что в марте цены должны падать. 24% считают, что ситуация не изменится и 12% решили, что цены обязаны возрасти.

На основании статистического анализа можно констатировать, что права серединка. Цены предложений за март почти не изменились. Совсем небольшое снижение цен (на уровне погрешности) имеет место для обычных спальных районов, это характерно для квартир большой комнатности.

Апрель-май - два последних месяца, которые дают шанс ценам хоть немного подняться за счет оживления спроса. С другой стороны, на рынке еще присутствуют в значительном количестве новостройки конца прошлого года - начал нынешнего, способные проглотить любой ажиотаж. Так что шансов подняться ценам, по нашему мнению - немного. Ну разве что в отдельных секторах рынка.

Табл.1 Средние значения отношений цены предложений конца марта к ценам февраля для квартир различной комнатности.

Табл.2 Средние значения отношений цен предложений конца марта к ценам февраля для квартир различного местоположения.