В прессе прошло несколько заметок о том, что зима 2001 года не стала отпускным сезоном для специалистов рынка недвижимости. И действительно, цены не падали, работы по оформлению еще декабрьских сделок хватало. Спрос, конечно, стал меньше, но и предложение также было невысоким. Ряд продавцов ощутив некий бум на рынке решил попридержать товар, либо заломил высочайшую цену.

Впрочем в феврале все вернулось на круги своя. Предложений хватает, на носу выход на рынок новостроек I-го квартала. Однако и спрос более чем неплох. Автор по инерции продолжает отсматривать дешовые "однушки" и вынужден констатировать, что хороший вариант невозможно найти чтобы он не был уже под залогом или просто продан.

В нашем опросе все пока без изменений. Читатели аппроксимируют события прошлых месяцев на нынешний. 46% считают, что ценам в феврале - падать, 32% - расти, прочие уверены, что ничего не изменится.

Делая расчет по февралю, должен признать, что скорее всего правы последние. Цены несколько флуктуируют, "однушки" насколько подорожали в январе, настолько в феврале - опустилось. "Двушки" почти не меняются в цене, а вот "трешки" продолжают набирать вес. В общем и целом, за февраль если и есть тенденция, то к опусканию цены. Видимо за счет того, что в январе цены как-то уж больно лихо подскочили.

1-комн.	2-комн.	3-комн.
0,972	0,997	1,023

Табл.1 Средние значения отношений цен предложений конца февраля к ценам января для квартир различной комнатности.

 

Параметр	Центр	Прочие районы
Отношение	1,006	0,989
Станд.погрешность	0,017	0,013

Табл.2 Средние значения отношений цен предложений конца февраля к ценам января для квартир различного местоположения.